尽管民调显示法国大多数购房者并不愿意住在公墓附近,但在住房紧张的巴黎房地产市场,“墓地效应”没有压低房价,公墓周边的房价甚至高于巴黎平均水平。

据《巴黎人报》29日报道,法国房地产评估平台“最佳经纪人”(Meilleurs Agents)2022年发布的一项研究显示,法国近三分之二的买家表示,他们宁愿避免购买“墓区房”。但法国个人住房广告平台PAP在万圣节来临之际公布了巴黎墓地附近的房价报告,结果发现,住在墓地附近并不便宜。

巴黎二十区的拉雪兹神父公墓每年接待约350万游客,该街区的房价保持稳定,中位数为每平方米9885欧元(约76708元人民币)。这一价格与巴黎平均房价相当,根据“最佳经纪人”的数据,截至10月1日,巴黎平均房价为每平方米9857欧元(约76491元人民币),在一年内下降了4.8%。

在巴黎十八区的蒙马特公墓周边,房价略有上涨,中位数为每平方米11266欧元(约87425元人民币),比巴黎平均房价高出11.3%。夏琳刚刚签署了一份预售合同,以23万欧元(约178.5万元人民币)出售一所20平方米的公寓。她表示,“从来没有房客问过我关于墓地的问题,尽管从楼梯的窗户可以看到墓地。房客和游客都喜欢在附近散步,不在乎这是墓地,去那里就像去公园一样。”

在巴黎十四区的蒙帕纳斯公墓周边,房价中位数为每平方米12126欧元(约94098元人民币),比巴黎平均房价高出21%。

在巴黎五区的先贤祠周边,房价中位数为每平方米13225欧元(约102626元人民币),比巴黎平均房价高出32%。拉福雷房地产公司(Laforêt)一名营业部负责人法比安·帕瑞特介绍,先贤祠景观是不可否认的优势,但这不如埃菲尔铁塔或巴黎圣母院景观,相比之下,人们更感兴趣的是附近有法国名校亨利四世中学,或者喜欢该街区的生活氛围。

在巴黎七区的荣军院也就是拿破仑陵墓所在地周边,房价中位数为每平方米16033欧元(约124417元人民币),甚至比巴黎平均房价高出60%。(海外网-巴黎-鲁佳)

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